Разработка дизайн-проекта любого объекта нередко подразумевает изменение его планировки. Это влечет за собой изменение размеров площадей помещений, их функционального назначения, конфигурации и количества, и, следовательно, требует официального разрешения на перепланировку объекта.
Проектирование перепланировки объекта осуществляется высококвалифицированными и опытными архитекторами-проектировщиками, знакомыми со всеми нюансами выполнения проектов перепланировок с целью их дальнейшего официального согласования в соответствующих инстанциях.
Например, вы решили объединить туалетную комнату с ванной в один санузел. Для этого необходимо убрать лишь одну перегородку, но по сути дела и закону, это является перепланировкой со всеми вытекающими отсюда юридическими последствиями. Гораздо более деликатным вопросом является перенос санузла с одного места в другое. Зачастую подобные изменения практически невозможно узаконить (например, если по Вашей задумке санузел должен будет находиться над спальней соседа с нижнего этажа).
Согласование перепланировки необходимо, если дизайн-проектом предусмотрено:
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных комнат;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Необходимость согласования перепланировки в различных инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства. От набора дополнительных инстанций, в которых придется получать согласование перепланировки, зависят и сроки получения разрешительных документов. Таким образом, очевидно, что согласование перепланировки помещений — это важный этап в юридическом оформлении квартиры.